Classe energetica e consumi (APE)

Classe energetica e consumi della casa

La classe energetica indicata nell'APE (Attestato di Prestazione Energetica) esprime quanta energia consuma un immobile per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda. Va da A4 (eccellente) a G (pessima).

Indice di prestazione (EP)

L'APE riporta l'EP_gl,nren in kWh/m² anno: più è basso, meno consuma la casa. Una classe G può consumare 15-20 volte più di una A4 a parità di superficie e zona.

Le zone climatiche

L'Italia è divisa in 6 zone climatiche (A-F) in base ai gradi-giorno. A parità di classe, una casa in zona F (montagna) consuma molto più di una in zona B (sud): il fabbisogno per riscaldamento cresce con la rigidità del clima.

Perché conta nella compravendita

• L'APE è obbligatorio per vendere o affittare (va indicato negli annunci).
• Una buona classe aumenta il valore di mercato e riduce le bollette.
• Le case in classe alta sono più richieste e meno soggette a future svalutazioni (direttiva UE "case green").

Come migliorare la classe

• Cappotto termico e isolamento copertura: salto di 1-2 classi.
• Infissi a taglio termico e doppi/tripli vetri.
• Caldaia a condensazione o pompa di calore.
• Fotovoltaico e solare termico.
• Domotica e termoregolazione evoluta.

Stima indicativa: i valori EP per classe e i costi energetici sono medie. L'APE ufficiale deve essere redatto da un tecnico abilitato (certificatore energetico).