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Tasse e Imposte

Stima del canone unico patrimoniale

Il Canone Unico Patrimoniale (CUP) si applica a chiunque occupi suolo pubblico — tavolini di bar, dehors, cantieri, insegne, ponteggi — e sostituisce dal 2021 TOSAP, COSAP e CIMP.

Il tuo calcolo

Modifica i dati e confronta
Canone stimato

300.00

Quanto costa occupare il suolo pubblico

Il canone unico per l'occupazione di suolo pubblico si stima come superficie x tariffa x giorni, con tariffe decise dal Comune per zona e tipo di occupazione.

Permanente o temporanea

Le tariffe e modalita cambiano tra occupazioni permanenti e temporanee.

Solo stima

Tariffe e regole reali dipendono dal regolamento comunale.

Stima semplificata e non costituisce consulenza. Tariffe, zone e regole reali dipendono dal regolamento comunale: verifica con il Comune.

Il calcolo è semplice: canone = superficie (mq) × tariffa (€/mq/giorno) × giorni di occupazione. La tariffa è fissata da ogni Comune e varia per zona, tipologia e carattere permanente o temporaneo dell'occupazione. Con 10 mq di dehors a €1,00/mq/giorno per 30 giorni si ottengono €300,00 di canone stimato: inserisci i tuoi valori per verificare il costo della tua occupazione.

Quanto si paga per il Canone Unico Patrimoniale?

Il CUP si calcola con la formula: canone = superficie (mq) × tariffa (€/mq/giorno) × giorni. Esempio: 10 mq di tavolini a €1,00/mq/giorno per 30 giorni = €300,00. La tariffa varia per Comune, zona e tipo di occupazione; va verificata nel regolamento comunale prima di effettuare il versamento.

Avvertenza

Il risultato è una stima basata su parametri standard e non rappresenta un calcolo ufficiale. Per importi vincolanti consulta i canali ufficiali (Agenzia delle Entrate, INPS, banca) o un commercialista o CAF.

Come calcolare il Canone Unico Patrimoniale per suolo pubblico

Inserisci tre dati nel calcolatore per ottenere la stima del CUP dovuto al tuo Comune.

  1. 1

    Misura la superficie occupata

    Inserisci i metri quadri dell'area che intendi occupare: tavolini, dehors, cantiere, ponteggio o chiosco. Per aree irregolari usa il rettangolo che le contiene.

  2. 2

    Inserisci la tariffa comunale (€/mq/giorno)

    Consulta il regolamento CUP del tuo Comune o l'ufficio tributi per conoscere la tariffa in euro per metro quadro al giorno applicata alla tua zona e tipologia di occupazione.

  3. 3

    Indica i giorni di occupazione

    Inserisci il numero di giorni previsti: per un dehors stagionale potresti inserire 180, per un cantiere 60, per un'occupazione annua permanente 365.

  4. 4

    Leggi il canone stimato

    Il calcolatore applica la formula mq × tariffa × giorni e mostra immediatamente il canone totale stimato in euro, utile per pianificare il budget prima di presentare la domanda al Comune.

Domande frequenti

Cos'è il Canone Unico Patrimoniale e chi deve pagarlo?
Il CUP (introdotto dalla L. 160/2019 in vigore dal 2021) è il tributo locale dovuto da chiunque occupi spazi pubblici o aree soggette a uso pubblico: titolari di dehors, cantieri edili, chioschi, insegne luminose o ponteggi. Ha sostituito TOSAP, COSAP e CIMP unificandoli in un unico canone gestito dal Comune.
Come si calcola il Canone Unico Patrimoniale?
La formula è: CUP = mq × tariffa (€/mq/giorno) × giorni. Se hai 15 mq di tavolini a €0,80/mq/giorno per 180 giorni estivi, il canone stimato è 15 × 0,80 × 180 = €2.160,00. La tariffa giornaliera va chiesta al Comune o verificata nel regolamento locale.
Le tariffe del CUP sono uguali in tutti i Comuni?
No. Ogni Comune approva il proprio regolamento e può differenziare le tariffe per zona (centro storico, periferia, area mercatale), tipo di occupazione (permanente vs temporanea) e categoria merceologica. Le tariffe di Roma, Milano o un piccolo Comune di provincia possono differire anche di 5–10 volte.
Qual è la differenza tra occupazione permanente e temporanea?
La distinzione tra permanente e temporanea è stabilita dal regolamento di ciascun Comune (la legge usa definizioni qualitative, non una soglia fissa in giorni). I Comuni applicano di norma tariffe diverse: quella temporanea è spesso espressa a tariffa giornaliera pura; quella permanente può avere agevolazioni o scaglioni. Il calcolatore gestisce entrambi i casi tramite il campo 'giorni di occupazione'.
Questo calcolatore fornisce un importo ufficiale su cui basarsi per il versamento?
No, il risultato è una stima orientativa. Le tariffe reali, le eventuali riduzioni (es. 50% per occupazioni in zone periferiche) e le modalità di pagamento dipendono dal regolamento del tuo Comune. Prima di versare, consulta l'ufficio tributi locale o il sito istituzionale del Comune.

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