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Lavoro e Stipendio

Compenso dell'amministratore di condominio

Il calcolatore stima il compenso annuo dell'amministratore di condominio moltiplicando il numero di unità immobiliari per il compenso pattuito per unità all'anno: compenso totale = unità × €/unità/anno.

Il tuo calcolo

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Compenso annuo stimato

960,00 €/anno

circa 6,67 € a unita al mese

Quanto costa l'amministratore di condominio

Il compenso si esprime spesso per unita immobiliare all'anno. Va deliberato in assemblea e deve essere indicato in modo specifico (compenso ordinario distinto da straordinari).

Cosa comprende

Gestione ordinaria, assemblee, contabilita; pratiche straordinarie (lavori, contenziosi) sono in genere a parte.

Confronto

Non solo il prezzo: competenza, reattivita e trasparenza contano molto.

Stima sui valori inseriti. I compensi reali variano per zona, dimensione e servizi del condominio.

È utile per condomini, amministratori e assemblee che vogliono quantificare il costo della gestione prima della delibera. Esempio: 12 unità × 80 €/unità = 960 € annui, pari a circa 6,67 € per unità al mese. Il compenso deliberato in assemblea deve essere espresso in modo specifico, separando la gestione ordinaria dagli incarichi straordinari.

Quanto costa l'amministratore di condominio per unità?

Il compenso si calcola come: totale annuo = numero di unità × compenso per unità all'anno. Con 12 unità e 80 € per unità il costo è 960 € annui, ovvero circa 6,67 € per unità al mese. L'importo varia in base a zona, dimensione del condominio e servizi inclusi, e deve essere deliberato dall'assemblea.

Come calcolare il compenso dell'amministratore di condominio

Inserisci il numero di unità immobiliari e il corrispettivo annuo per unità per ottenere il compenso totale e il costo mensile per unità.

  1. 1

    Inserisci il numero di unità immobiliari

    Indica quante unità immobiliari compone il condominio (appartamenti, negozi, cantine con voto): il valore di default è 12.

  2. 2

    Inserisci il compenso per unità all'anno

    Digita l'importo in euro pattuito per singola unità all'anno; il valore di partenza suggerito è 80 € per unità.

  3. 3

    Leggi il compenso annuo stimato

    Il calcolatore mostra immediatamente il compenso totale annuo (unità × €/unità) arrotondato all'euro intero.

  4. 4

    Verifica il costo mensile per unità

    Sotto il totale appare anche il costo mensile per singola unità (compenso per unità ÷ 12), utile per ripartire la spesa nel bilancio condominiale.

Domande frequenti

Come si calcola il compenso dell'amministratore di condominio?
La formula è semplice: compenso annuo = numero di unità immobiliari × compenso per unità all'anno. Con 12 unità e 80 € per unità si ottengono 960 € annui. Il risultato si divide per 12 per avere il costo mensile per singola unità (circa 6,67 € nell'esempio).
Chi decide il compenso dell'amministratore in condominio?
Il compenso è deliberato dall'assemblea condominiale, che deve approvarlo in modo specifico e dettagliato. La legge (art. 1129 c.c.) impone che il compenso sia indicato analiticamente, distinguendo la gestione ordinaria dagli incarichi straordinari come lavori o contenziosi.
Cosa è compreso nel compenso ordinario dell'amministratore?
Di norma il compenso ordinario copre la gestione contabile, la convocazione e conduzione delle assemblee, i rapporti con i fornitori e gli adempimenti fiscali del condominio. Pratiche straordinarie come il coordinamento di ristrutturazioni o l'assistenza in cause legali sono generalmente fatturate a parte.
Quanto costa mediamente un amministratore di condominio?
Il costo varia in base a zona geografica, dimensione e servizi del condominio. Il calcolatore usa come valore di partenza 80 € per unità all'anno, un riferimento indicativo; in pratica i valori spaziano da circa 50 € a oltre 150 € per unità annui nelle grandi città.
Il compenso dell'amministratore è detraibile o deducibile?
Per i condomini il compenso dell'amministratore è una spesa condominiale e, come tale, può concorrere alle detrazioni per ristrutturazione o risparmio energetico solo se legata a specifici lavori agevolati. Nella gestione ordinaria non è detraibile dall'IRPEF del singolo condòmino.

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