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Edilizia e Casa

Deposito cauzionale dell'affitto

Il calcolatore determina l'importo del deposito cauzionale sommando il numero di mensilità richieste per il canone mensile pattuito: deposito = canone × mensilità.

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Deposito cauzionale

1400,00 €

Quanto deposito cauzionale per l'affitto

Il deposito e canone x mensilita. Per le locazioni abitative la legge fissa un tetto massimo (in genere 3 mensilita); spesso se ne richiedono 1-2.

Restituzione

Va restituito a fine locazione, salvo danni o morosita, con gli interessi legali maturati.

Registrazione

Il contratto va registrato: deposito e canone vanno indicati correttamente.

Stima sui valori inseriti. Limiti e prassi reali dipendono dal tipo di contratto e dalla legge.

Strumento utile a inquilini e proprietari prima di firmare un contratto di locazione. La legge italiana (art. 11 L. 392/1978) fissa un tetto massimo di tre mensilità per le locazioni ad uso abitativo: con un canone di 700 € e 2 mensilità, il deposito dovuto è 1.400 €. Il calcolo è immediato e serve come riferimento per trattative, preventivi e quadratura dei costi iniziali dell'affitto.

Quanto è il deposito cauzionale per un affitto di 700 euro?

Il deposito cauzionale si calcola moltiplicando il canone mensile per il numero di mensilità concordate: deposito = canone × mensilità. Con un affitto di 700 € e 2 mensilità il deposito è 1.400 €; con 3 mensilità (tetto massimo di legge) sale a 2.100 €.

Come calcolare il deposito cauzionale dell'affitto

Inserisci il canone mensile e il numero di mensilità concordate per ottenere in un click l'importo esatto del deposito.

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    Inserisci il canone mensile

    Digita nel campo «Canone mensile (euro)» l'importo del tuo affitto mensile concordato con il proprietario, ad esempio 700.

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    Imposta le mensilità di deposito

    Nel campo «Mensilità di deposito» inserisci il numero di mensilità richieste (di solito 1, 2 o al massimo 3 per legge).

  3. 3

    Leggi il risultato

    Il calcolatore mostra immediatamente il «Deposito cauzionale» in euro: canone × mensilità, arrotondato matematicamente all'euro più vicino.

  4. 4

    Verifica il limite legale

    Controlla che il numero di mensilità non superi 3: oltre questa soglia il deposito richiesto per locazioni abitative non è legalmente ammissibile.

Domande frequenti

Quante mensilità di caparra si possono chiedere per un affitto?
La legge italiana (art. 11 L. 392/1978) fissa un tetto massimo di tre mensilità di deposito cauzionale per le locazioni ad uso abitativo. Il proprietario non può legittimamente pretendere di più. Nella prassi si richiedono spesso 1 o 2 mensilità; per contratti a canone libero il massimo rimane 3.
Come si calcola il deposito cauzionale?
La formula è semplice: deposito = canone mensile × numero di mensilità. Esempio: canone 900 €, 2 mensilità → deposito 1.800 €. Non esistono percentuali o coefficienti aggiuntivi: è pura moltiplicazione tra i due valori inseriti.
Il deposito cauzionale va restituito a fine locazione?
Sì. Il proprietario è obbligato a restituire il deposito al termine del contratto, maggiorato degli interessi legali maturati annualmente. Può trattenere somme solo in presenza di danni documentati all'immobile (oltre la normale usura) o di canoni non pagati.
Il deposito cauzionale produce interessi?
Sì. La L. 392/1978 prevede che il deposito cauzionale produca interessi legali a favore dell'inquilino per tutta la durata della locazione. Il tasso legale è stabilito annualmente dal Ministero dell'Economia; gli interessi si cumulano e vanno restituiti insieme alla caparra.
Il deposito cauzionale va indicato nel contratto registrato?
Sì. Il contratto di locazione deve essere registrato all'Agenzia delle Entrate e deve riportare sia il canone mensile sia l'importo del deposito cauzionale. La mancata o errata indicazione può comportare sanzioni e irregolarità nella registrazione.

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