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Lavoro e Stipendio

Costo del notaio per un mutuo

Il calcolatore stima la spesa notarile per stipulare un atto di mutuo ipotecario.

Il tuo calcolo

Modifica i dati e confronta
Costo notarile stimato

1250,00 €

di cui onorario circa 900,00 €

Quanto costa il notaio per il mutuo

L'atto di mutuo ha un onorario (variabile con l'importo) piu imposte e visure. E distinto dall'atto di compravendita: spesso si fanno contestualmente ma sono due atti.

Preventivo

Il notaio e tenuto a fornire un preventivo: chiedilo e confronta, l'onorario e in parte negoziabile.

Imposta sostitutiva

Sul mutuo prima casa si applica in genere lo 0,25%: incide sul totale a parte rispetto al notaio.

Stima molto indicativa. Onorari e imposte reali dipendono da importo, notaio e tipo di operazione.

Il costo si compone di due voci: l'onorario del notaio, proporzionale all'importo del mutuo, e le imposte e visure fisse (visure ipotecarie, catastali, bolli). La formula è: costo totale = importo × % onorario + spese fisse. Per un mutuo da 150.000 € con onorario dello 0,6% e 350 € di spese fisse si ottiene circa 1.250 €. Lo strumento è utile a chi sta trattando un mutuo prima o seconda casa e vuole confrontare preventivi tra diversi studi notarili.

Quanto costa il notaio per un mutuo?

Il costo notarile di un mutuo si calcola con la formula: onorario = importo × % tariffa + spese fisse. Con un mutuo da 150.000 €, un onorario dello 0,6% e 350 € di imposte e visure, la spesa totale stimata è circa 1.250 €. I valori reali variano: richiedete sempre un preventivo scritto allo studio notarile.

Come calcolare il costo del notaio per un mutuo

Inserisci l'importo del mutuo, la percentuale di onorario stimata e le spese fisse per ottenere il costo notarile totale.

  1. 1

    Inserisci l'importo del mutuo

    Digita nel primo campo l'importo del mutuo che intendi sottoscrivere, in euro (es. 150.000). Puoi usare il passo di 1.000 € suggerito.

  2. 2

    Imposta la percentuale di onorario

    Nel secondo campo indica la percentuale di onorario notarile stimata (default 0,6%). Adeguala al preventivo che hai ricevuto dallo studio notarile.

  3. 3

    Verifica le spese fisse

    Il terzo campo raccoglie imposte e visure fisse (default 350 €). Aggiornalo con i valori del tuo preventivo per una stima più precisa.

  4. 4

    Leggi il risultato

    Il calcolatore mostra il costo notarile totale e, separatamente, la quota di onorario, entrambi arrotondati all'euro. Confrontalo con i preventivi ricevuti.

Domande frequenti

Quanto costa mediamente il notaio per un mutuo da 150.000 €?
Con un onorario indicativo dello 0,6% (900 €) e circa 350 € di imposte e visure fisse, la stima si aggira su 1.250 €. I valori reali variano in base al notaio scelto, alla complessità dell'atto e al comune in cui si stipula: richiedete sempre un preventivo scritto prima di firmare.
Il notaio del mutuo è lo stesso dell'atto di compravendita?
Sono due atti distinti, anche se spesso vengono rogitati nella stessa seduta. L'atto di compravendita trasferisce la proprietà dell'immobile; l'atto di mutuo costituisce l'ipoteca a favore della banca. I costi si sommano, e il calcolatore stima solo la parte relativa al mutuo.
Cos'è l'imposta sostitutiva sul mutuo prima casa?
È un'imposta dello 0,25% sull'importo del mutuo (ad esempio 375 € su 150.000 €) che si applica ai mutui per l'acquisto della prima abitazione. Per la seconda casa sale al 2%. Viene riscossa dalla banca all'erogazione ed è separata dall'onorario notarile.
L'onorario del notaio è negoziabile?
In parte sì: dal 2006 le tariffe minime sono state abolite. Il notaio è obbligato per legge a fornire un preventivo scritto prima del rogito. Confrontare almeno due o tre studi può far risparmiare diverse centinaia di euro, soprattutto su mutui di importo elevato.
Quali voci sono incluse nelle spese fisse del calcolatore?
Il campo 'Imposte e visure fisse' raccoglie le spese non proporzionali: visure ipotecarie e catastali, imposta di bollo sull'atto, diritti di repertorio e conservatoria. Un valore indicativo è 350 €, ma può variare. L'onorario del notaio (campo percentuale) è invece separato e proporzionale all'importo.

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