Salta al contenuto principale
calcolo.tools
Finanziario

Costo della perizia di un immobile

Il calcolatore stima la parcella per la perizia di un immobile applicando la formula: costo = max(minimo, valore × percentuale / 100).

Il tuo calcolo

Modifica i dati e confronta
Costo perizia stimato

300,00 €

Quanto costa una perizia immobiliare

La parcella di un perito/tecnico per la stima di un immobile dipende da valore, complessita e finalita (mutuo, compravendita, successione, causa). Spesso e una percentuale con un minimo.

Perizia per mutuo

Per il mutuo la perizia e in genere incaricata dalla banca con tariffa fissa relativamente contenuta.

Perizia giurata

Asseverazione/giuramento e finalita legali aumentano il costo.

Stima orientativa. Le tariffe reali variano per tecnico, finalita e complessita dell'incarico.

In pratica, il compenso del perito è la percentuale concordata sul valore dell'immobile, ma non scende mai sotto un importo minimo prestabilito. Lo strumento è utile per chi deve richiedere un mutuo, effettuare una compravendita, gestire una successione o avviare una causa civile. Esempio rapido: per un appartamento da 200 000 €, con lo 0,15% e un minimo di 250 €, il costo stimato è 300 €.

Quanto costa una perizia immobiliare?

Il costo si calcola con la formula: costo = max(minimo, valore × percentuale / 100). Con un immobile da 200 000 €, aliquota 0,15% e minimo 250 €, la stima è 300 €. Per un immobile da 400 000 € con le stesse condizioni, il risultato sale a 600 €. Il minimo entra in gioco solo quando la percentuale darebbe un importo inferiore alla soglia.

Avvertenza

Il risultato è una stima basata su parametri standard e non rappresenta un calcolo ufficiale. Per importi vincolanti consulta i canali ufficiali (Agenzia delle Entrate, INPS, banca) o un commercialista o CAF.

Come calcolare il costo della perizia di un immobile

Inserisci i parametri dell'incarico per ottenere una stima immediata della parcella del perito.

  1. 1

    Inserisci il valore dell'immobile

    Digita il valore stimato o di mercato dell'immobile in euro nel campo «Valore dell'immobile». Il valore predefinito è 200 000 €.

  2. 2

    Imposta la percentuale di perizia

    Inserisci la percentuale concordata con il perito nel campo apposito. Il default è 0,15%, ma puoi adattarlo all'offerta ricevuta.

  3. 3

    Verifica o modifica il compenso minimo

    Il campo «Minimo» è preimpostato a 250 €. Modificalo se il professionista ha indicato una soglia diversa nel suo preventivo.

  4. 4

    Leggi il costo stimato

    Il calcolatore applica la formula max(minimo, valore × percentuale / 100) e mostra il costo arrotondato in euro.

Domande frequenti

Come si calcola il costo di una perizia immobiliare?
Il compenso si determina con la formula: costo = max(minimo, valore × percentuale / 100). Ad esempio, per un immobile da 350 000 € con aliquota 0,15% e minimo 250 €, si ottiene max(250, 525) = 525 €. La soglia minima garantisce un compenso equo anche per immobili di valore ridotto.
Quanto costa in media la perizia per un mutuo?
Per il mutuo la perizia è solitamente commissionata dalla banca, che applica tariffe forfettarie spesso comprese tra 200 € e 350 €. La banca incarica il proprio perito fiduciario e il costo viene addebitato al richiedente tra le spese istruttorie. Le tariffe variano da istituto a istituto.
Qual è la differenza tra perizia asseverata e perizia giurata?
Sono sostanzialmente la stessa cosa: il perito giura davanti al tribunale (o al notaio) la veridicità della stima, conferendo valore legale al documento. Questa procedura comporta costi aggiuntivi rispetto a una semplice relazione tecnica — in genere bolli, spese di cancelleria e un maggiore onorario professionale.
Il valore minimo della perizia a cosa serve?
Il minimo tutela il perito nei casi in cui la percentuale sul valore risulterebbe troppo bassa per coprire il tempo effettivo di sopralluogo, rilievo e redazione della relazione. Con il calcolatore puoi modificare questo parametro per adattarlo all'offerta ricevuta dal professionista.
Posso inserire una percentuale diversa dallo 0,15%?
Sì: il campo «Percentuale di perizia» è liberamente modificabile. Le tariffe dei professionisti variano: uno 0,10% può essere proposto per immobili di alto valore (oltre 500 000 €), mentre percentuali tra 0,20% e 0,30% sono comuni per immobili di valore inferiore o per incarichi più complessi come perizie tecniche strutturali.

Calcolatori correlati

Altri strumenti nella categoriaFinanziario:

Rendimento immobile in affitto
Anticipo e costo del leasing auto
Stima del costo dell'assicurazione viaggio
Costo del cambio valuta con commissioni
Cap rate di un immobile
Costo annuo degli abbonamenti streaming